房東注意 房屋出租如中途解約，如何申報(bào)綜合所得稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房東注意 房屋出租如中途解約，如何申報(bào)綜合所得稅？
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  • 房東注意 房屋出租如中途解約，如何申報(bào)綜合所得稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市陳先生來電詢問：房屋出租他人中途解約，如何申報(bào)？
 
財(cái)政部高雄國稅局三民分局表示：房屋出租他人使用，應(yīng)於當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，以實(shí)際租賃收入減除必要損耗及費(fèi)用後申報(bào)為租賃所得，如無法檢附合法支付費(fèi)用憑證者，可減除財(cái)政部頒定之財(cái)產(chǎn)租賃必要損耗及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)43％後申報(bào)。
 
又房屋出租期間，雙方因故提前解除原租賃期間時(shí)，房屋所有權(quán)人可檢附原合約書影本及雙方同意終止租賃契約書，向房屋所在地稽徵機(jī)關(guān)辦理「房屋租賃終止報(bào)備」，並於辦理當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，依實(shí)際出租期間計(jì)算租賃收入，減除出租期間之必要損耗及費(fèi)用後，列報(bào)租賃所得。